在哪里奋斗更有未来?这些城市最具“钱缘”
作者:网络 来源:网络 日期:2017-12-23 浏览

  如果你还在为选择前往哪座城市发展而徘徊,不妨看看这些年资本在城市间的流动。寻找发展潜力,资本的眼睛是雪亮点。

  房地产发展是城市化进程和城市发展潜力的一个缩影,从房地产开发投资增减状况也可基本窥见城市的吸引力。

  近日,中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》,对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。上海、北京、深圳位列前三,第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。

  每日经济新闻记者对比国家统计局公布的全国35个主要城市2011年和2015年度房地产开发投资额数据发现,32个城市出现增长,其中9个城市投资额增长超过1倍。沈阳、大连、长春三城则出现下降。

  9个城市房地产开发投资5年增1倍

  2016年全国房地产开发投资同比增速6.9%,今年前4个月增速达到9.3%。全国房地产开发投资整体提速,但是从城市来看,分化明显。

  每日经济新闻记者梳理发现,在国家统计局公布的35个主要城市中,2011年,北京、上海和重庆房地产开发投资额就占据35个城市的前三位。2015年和2016年,北京、重庆、上海房地产开发投资额同样位列前三位。

  部分热点二线城市虽然无缘前三甲,但是近年来房地产开发投资额快速上升,在35个城市排位中不断上台阶。

  河南省会城市郑州,2011年房地产开发投资额926.31亿元,仅在35个城市中排13位。但到2015年时,郑州房地产开发投资额已升至2000.2亿元,排第8位。2016年,郑州该数据升至2779亿,仅次于北京、重庆和上海,在35个城市中占第4。

  从房地产开发投资额增长速度来看,杭州、郑州、武汉、深圳、海口、贵阳、昆明、兰州、西宁9个城市2015年投资额比2011年增长了1倍以上。

  有上升就有下降,与5年前相比,个别城市房地产开发投资额减少近半。2011年时,35个城市中沈阳房地产开发投资额1684.72亿元,位列第4位。但是2015年,沈阳房地产开发投资额1337.66亿元,降至第14位。2016年,沈阳房地产开发投资额下降的局面仍在继续,降至709.7亿元,排在35个城市的第24位。

  大连房地产开发投资额同样呈现下降态势。2011年,大连房地产开发投资额为1107.46亿元,在35个城市中排第9位。2015年,大连房地产开发投资额减少到897.46亿元,跌破千亿,在35个城市中仅排第23,2016年又继续下降到535.2亿。

  哪些因素决定了城市吸引力?

  房地产开发投资资金在不同城市间流进流出,既反映该城市人口对房地产的需求程度,又体现城市对资金的吸引力水平,甚至体现出一个城市未来的发展速度。